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中青旅山水时尚连锁酒店

投资金额:100-200万
公司名称:深圳中青旅山水酒店股份有限公司

中青旅山水时尚连锁酒店

  • 投资金额:100-200万
  • 所属行业:服务 > 酒店
  • 主营产品:酒店、物业、管理
  • 公司名称:深圳中青旅山水酒店股份有限公司
  • 发布时间:2021/6/11 3:40:29
中青旅山水时尚连锁酒店加盟流程
加盟流程_1
中青旅山水时尚连锁酒店品牌介绍

中青旅山水时尚连锁酒店加盟公司简介

深圳中青旅山水酒店股份有限公司(以下简称:中青旅山水)是旅游业著名上市公司中青旅控股股份有限公司(SH:600138)的直属企业,专业从事连锁酒店投资、开发、经营、管理。 

中青旅山水由创始人蔡海洋先生创建于2002年,于2016年1月正式在全国中小企业股份转让系统(以下简称:新三板)挂牌交易,股票名称:山水酒店,股票代码:835714。先后围绕“山水”核心品牌先后创建了中档商务酒店品牌“山水时尚”和精品酒店品牌“山水S”。 

中青旅山水在北京、广州、深圳、成都、南京、郑州、丽江等全国大中城市、旅游度假区投资管理了近百家个性鲜明、风格突出的连锁酒店,以珠三角、环渤海、长三角、华中等为重点发展区域,致力于发展成为特色鲜明、模式领先的连锁酒店集团。


中青旅山水时尚连锁酒店加盟品牌介绍

山水品牌核心理念

"仁者乐山、智者乐水",“山”、“水”乃万物之灵韵、自然之造化。“山水”取自然、和谐、健康之意,倡导人与环境、社会、自然和谐相处的生活方式,确立了“创意、品位、超值”的品牌核心理念

创意

山水摒弃传统酒店的缺点而创新设计的模式,是赏心悦目的空间,是令人难忘的住宿体验。

品味

卓尔不凡的理念,高雅清新的环境,自然舒适的享受,将入住宾客定位为优雅脱俗、崇尚个性的智者。

超值

连锁化的经营、规范化的管理、集约化的运作,用感恩和细致服务的精神,为宾客提供超越价格、超越预期、高性价比的产品和服务。


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中青旅山水时尚连锁酒店加盟优势


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中青旅山水时尚连锁酒店加盟条件

物业要求及合作模式

1.物业选择要求

物业选择要求房屋产权清晰,建设手续齐全;房屋使用性质是商业用途或可做宾馆、酒店的用途;无债务抵押或财务纠纷。

区域选择要求如下:

1) 全国范围内“一、二、三线城市,并驾齐驱”。一线城市的重要地段、二线城市的中心地段、三线城市的核心地段均可选点发展。

2)一线城市:北京、上海、广州、深圳;二线城市:长沙、天津、重庆、南京、沈阳、武汉、成都、西安、杭州等省会城市或经济较发达的城市,其它为三线城市。

加盟店或直营店的具体面积和规模要求如下:

1) “山水时尚”品牌及“山水S”品牌的基本(标准)要求

建筑面积3000㎡起,面积在5000~12000㎡的范围内为最佳,建筑宽度(进深)在16-20米左右;大堂面积在100-500㎡之间,早餐区域在100-300㎡之间,客房数在80-150间范围为宜,暗房控制在总房量的10%以内。

2) 小于以上面积或客房数量的可选择做加盟店。

2、具体合作模式如下:

 租赁

(1)房屋租赁价格合理,地理位置符合山水投资要求,租赁期不低于15年。

(2)房屋用途为商业、住宿业或可改变为该用途。

(3)产权清晰,出租人是房屋或土地的产权人。

(4)房屋结构完好,布局合理,有较高的酒店使用率。

收购(主要指酒店资产收购或经营权收购,且经营权不低于8年,并可续租)

(1)必须拥有合法的产权和经营权,无债权债务纠纷或重大劳动纠纷。

(2)应获得公司立项批准。

承包

酒店产权清晰,经营手续齐全,地理位置较好,承包期不低于8年。

 加盟

(1)认可公司品牌和经营模式,有一定的资金能力和可以改造的酒店物业。

(2)认可加盟合同并同意按期缴纳各项费用。

(3)同意按照山水酒店旗下品牌统一的软硬件标准进行装修改造。

 联盟

(1)认可公司品牌和经营模式,有一定的资金能力,但物业未能达到中青旅山水酒店品牌常规的硬件标准的,可采取联盟方式合作

(2)认可联盟模式并同意按期缴纳各项费用。

合作经营

(1)双方按比例入股投资,充分发挥中青旅山水的品牌影响力和客源优势,由中青旅山水对该酒店进行管理,并按比例分红,合作期限不低于12年。

(2)酒店按中青旅山水的品牌标准进行改造装修,改造后的酒店加入山水酒店连锁经营管理体系,由中青旅山水指派总经理为首的管理团队进行运营管理。

委托管理

(1)认可中青旅山水的经营管理模式,同意由中青旅山水指派总经理为首的管理团队进行运营管理。

(2)承认委托管理合同,同意按期缴纳费用。


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中青旅山水时尚连锁酒店加盟流程


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中青旅山水时尚连锁酒店加盟条件

(一)地理位置

1、以深圳、广州、北京区域为主,距各区域直营店(含加盟店)3-5公里以外周边区域物业为基础,及区域内二三线发达城市。

2、以珠三角、长三角为经济纽带的一、二线城市。

(二)交通条件

1、靠近当地cbd、商业中心、展览中心、旅游景点、中高档居民住宅社区等商业成熟区域。

2、邻近主要交通道路,如二环、三环、四环、主要干道、交通枢纽、火车站等

3、交通便利,附近有三条以上公交线路,能较方便到达机场、车站、港口、经济文化中心或景区。

(三)市场条件

1、所在地有良好的商务环境,具有经济文化发展前景。

2、周边有较大的车流量、人流量。

3、附近有较多的企事业单位、国家机关。

(四)物业形态

1、物业为旧办公楼、旅店、公寓宿舍、厂房、烂尾楼等,框架结构,具备改造条件。 符合商业用途,一次消防验收合格。

2、建筑物最好为独栋,建筑面积以4,000~15,000平方米为佳,进深在16~18米左右。

3、房间在100—150间,物业出租面积在20%左右。

3、周边有一定的空地,出路通畅,有停车位。

4、水、电、煤气、暖气、排污、消防、通讯等设施到位,或有市政接口。

5、物业产权清晰,能办理房屋租赁合同。

6、外立面较大,适合企业形象展示及物业出租。

8、业主有出租或出售的意愿。

关于合作

★租赁/购买方式

租赁或购买符合要求的物业,并由中青旅山水连锁酒店按照连锁样板店投资改造装修。中青旅山水连锁酒店定期向业主方交纳租赁或转让费用,为业主提供稳定的收入来源,租赁合作期限为10—20年。

★ 加盟方式

有意向投资的商家可将自有物业、租赁物业或现有酒店加入中青旅山水连锁酒店,按照中青旅山水连锁酒店标准进行改造与筹建、委托山水连锁酒店进行管理。中青旅山水连锁酒店考察认为符合条件的加盟商提供全方位管理,并收取一定的费用。

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